全新一代智控科技系统住区
苏高新与朗诗联袂打造 浒关纯新盘

项目介绍
————
项目名称：乐云庭
开发商：苏州新浒惠产城建设发展有限公司
总建筑面积：115万方
产品：17-26F高层住宅；
户型：105㎡（三房两厅两卫）
125㎡（四房两厅两卫）
135㎡（四房两厅两卫）
165㎡、220㎡
容积率：1.8
使用性质：住宅
使用年限：70年
绿地率：37.5%
东区车位数：1487辆
南北楼间距：约48.5-73.8m

周边配套
————
一、交通——多维路网，同频时代，畅达长三角
·地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、6号线（在建）
·主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城
·
二、教育——全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来
项目毗邻幼儿园（规划中）
项目西北侧——苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学
往西北约5.5公里——国内首座苏州雷丁学校，优享国际教育一线资源

三、生态——置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事
毗邻绵延千年的京杭大运河
邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园

四、商业——醇熟国际商圈，悦享繁华生活
1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华

区域价值
————
一、长三角一体化 沪苏携手并进
长三角2022年上半年GDP总量超13万亿元，是我国综合实力最强的经济中心、全球重要的先进制造业基地、亚太地区重要的国际门户、国际竞争力强大的世界级城市群。

苏州身处长三角中心位置、先行区域，优享一带一路、长江经济带、长三角一体化等国家战略叠加机遇，跻身全球先进城市前列。“十四五”规划提出打造苏州成为“长三角一体化中心城市”，加速沪苏同城化，全面对接上海“五个中心”建设，共建国际性枢纽集群。

二、千年运河之滨 擎动世界繁华风向
天赋至贵，文脉源远流长。从尼罗河、幼发拉底河、底格里斯河、印度河到黄河，人类灿烂的文明，无不肇始于一条伟大的河流。一条大运河，半部中国史。总长1797公里的京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大的古代运河，与长城、坎儿井并称为中国古代的三项伟大工程，是中国文化地位的象征之一。
蜿蜒流淌的大运河，承载着苏州的历史沉淀与国际活力；而今素有“江南要冲地，吴中活码头”之称的北新区·浒墅关，正展现“大运河”的底蕴，成就时代稀贵恒产。

三、苏州高新区 城市发展价值高地
苏州高新区，全称苏州高新技术产业开发区，位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖，交通十分便利。2013年4月苏州高新区下属苏州科技城（苏州浒墅关经济开发区）与高邮经济开发区实现南北共建园区。2018年6月，苏州高新区入选第四批“全国法治县（市、区）创建活动先进单位”。（相关信息来源苏州高新区官方词条）

苏州高新区城市规划紧紧围绕争创“一流园区”目标，全力打造“效益新区”、“活力新区”、“和谐新区”，全面提升“五个功能组团”建设。在协调发展规划指导下，把通浒片区建成集生产、生活和生态相配套的现代化产业区和北部新城，给落址于高新区城芯的乐云庭带来了区域政策利好，坐享时代发展红利。（相关信息来源苏州高新区官方词条）

阅帆汇 扬帆向未来
————
项目位于苏州高新区大同路东南、浒墅关大道西南方向，西靠京杭大运河苏州段，总占地面积约513亩，总建筑面积约115万平方米。取意帆樯林立的运河盛景，以现代科技和材料打造船帆形象，彰显承袭古今的进取之心，突破千城一面的刻板印象，以独树一帜的面貌，树立新的城市封面。在城市的历史地脉之上，汇集永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、costco等商业综合体，形成层级商业向心力。地铁3号线上盖，聚合高架、高铁等多维交通方式，构筑通达城际及长三角主要城市的路网系统。导入优质产业项目，同步建设总部办公、商务集群、国际酒店、商业街区、品牌公寓、科技住宅，采用能源站+朗诗全新一代智控科技系统，建设区域智能物联感知，以更精致、更丰富、更复合的方式，将科技创新、商务办公、居住体验与生活消费融为一体。

产品介绍
————
产品——百万方TOD超级大城擎领未来，「自由方舟」科技赋能绿色生活

百万方未来之城 TOD 多功能综合体
·TOD新城：巡礼全球都市中心，赋能苏州全新未来，驾接地铁三号线惠昌路站，以四个下沉庭院为转换核心，实现地铁、办公、地下车库、住宅等之间的互联互通，先见TOD生活新场景。

·总部办公：引入两大省重大项目：“中国检验认证集团苏州检验检测基地”，为打造长三角地区检验认证产业基地奠定坚实的基础；“中软国际（苏州）软件开发及集成测试中心”，为打造长三角数字经济发展的“新坐标”实现苏州数字产业化和产业数字化双轮驱动。

·商务集群：于运河畔，打造高端产业集群，全定制式高级商务空间、地标写字楼，释放国际商务的感召力，演绎企业雄心气度。

·国际酒店：规划引入洲际酒店旗下豪华酒店品牌，融东方文化与现代艺术，打造商务会晤、企业峰会城市会客厅，为城市精英敬献圈层资源社交场。

·商业街区：聚合国际都会商业风景，规划打造开放式、街区式、体验式商业区，承载商业文化、城市繁华的功能，近揽万象生活。

·品牌公寓：高品质公寓，为高端商务人士，提供全方位、国际化、个性化的服务，以高质量的国际标准满足商务精英的生活需求。

·科技住宅：苏高新产城与朗诗地产强强联袂，汲取各家精粹，融合前沿国际美学，以大师手笔，匠造建面约105-220㎡国际滨水科技住区，焕新城市人居。

世界住宅美学 国际健康人居典范
立面以经典高级灰色调，搭配高透low-E玻璃，融合中西在地风格，高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，形成国际化与未来感的交错重叠，凸显国际恒贵人居质感，敬献圈层人物。

引入大公园概念，以“一带两轴多节点”的连接方式，打造公园社区，实现景观资源自有共享，营造满分“绿色公园街区”系统。并打造“社区公园——礼仪大堂——邻里花园——入户花园”四重归家礼序，创造最具有特色的全龄化、人性化的氧气社区。

乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建“一环二轴多亮点”的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。

朗诗科技系统 —「自由方舟」 健康舒居
项目住宅采用朗诗全新一代智控科技系统「自由方舟」，以“集中能源+户式末端”相结合的系统形式、八大自由主张，全方位覆盖绿色生活，迭代苏州奢适人居新体验。

八大自由主张：
·温度自由：
不用空调，四季如春；温度均匀，无温差感。
·湿度自由：
告别梅雨潮湿，告别冬日干燥；加湿除湿，舒爽宜人。
·新风自由：
置换式新风系统多档调节；全屋置换鲜氧，畅快“森”呼吸。
·声光自由：
隔音高性能门窗，内置百叶帘，屏蔽声光干扰。
·智控自由：
一键智控，轻松便捷；室内外空气质量监测，多模式调节。
·预约自由：
手机APP可远程预约；一键定制舒适环境，预享安心。
·用能自由：
用能可视化，支持用户行为节能；科学用量，绿色环保。
·空间自由：
建筑空间、室内空间布局及功能更合理；科学规划，宽享生活。

户型赏析
————