苏州工业园区DK20200073地块(苏园土挂2021-04项目),楼面价27514元/平米

2021-11-24

2021年11月24日 16:23,南京安居保障房建设发展有限公司(南京国资委旗下安居建设集团)在限时竞价阶段(共12轮报价),以总价278882万元竞得DK20200073地块(苏园土挂(2021)04项目),参考楼盘价27514元/平米,溢价率4%。


值得注意到的是,

在今年6月份的土拍中,DK20200072号地块、DK20210009号地块(苏园土挂(2021)02项目)同样是被南京安居集团夺得。


苏州工业园区DK20200073地块(苏园土挂2021-04项目),楼面价27514元/平米(图1)


苏园土挂(2021)04号项目(DK20200073地块,宗地代码为320513102208GB84168)位于苏州工业园区商务区丽帆巷南、钟南街西,属于住宅用地,出让面积50680.08平米,出让年限70年。


苏州工业园区DK20200073地块(苏园土挂2021-04项目),楼面价27514元/平米(图2)


根据规划

容积率 1.6-2.0

绿化率不低于40%

建筑密度不超过25%

建筑高度不超过80米,住宅不得低于6层

地下空间限低-10米


根据地块出让条件

住宅楼面宽不得超过50米。

阁楼原则上不允许设置平台。

社区居委会用房和养老用房都不得小于305平米(总建筑面积的千分之三)。居委会用房和养老用房的装修标准不得低于800元/平米。

小区内应设置不小于150米的连续景观步道。

至少两处14x15的运动场地,条件允许可以合并。

至少一处不小于500平米的儿童活动场地。

地块东侧规划有轨道交通线,地块内各项规划建设应符合轨交部门要求。


特别要求

140平米以下的小户型房源,应不低于总房源计容面积的50%

住宅为全装修房源,且装修成本不得低于2000元/平米

住宅须结构封顶后才能申领预售证

如因公共利益需要,受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。

不得建设带私家花园的底层独栋。

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