苏地2021-WG-18号地块住宅项目(泊印澜庭)规划方案变更公示

2021-11-12

建设单位:苏州悦贵房地产开发有限公司

建设地点:苏州高新区科技城230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北

工程名称:苏地2021-WG-18号住宅地块项目规划方案变更批前公示

公示内容

一、总平面图

1、地面北侧的访客车位减少2个,住宅车位增加2个;

2、补充景观园路底图;

3、20#楼西南侧的车行入口宽度由11.5米改为10.0米;

4、11#楼西侧的人行入口宽度由7.0米改为5.1米;

5、东侧入口的汀步形式按景观深化修改;

6、住宅6#19#楼电梯井道山墙侧增加正压风井;


微信截图_20211109161030.png

二、1#、2#、7#、12#、15#、20#楼:

1、住宅立面玻璃栏板范围依据平面修改;

三、3#、4#、5#、9#18#、8#16#17#楼:

1、住宅立面玻璃栏板范围依据平面修改;

2、9#18#、8#16#17#楼中间户南向窗开启、分隔调整与3#、4#、5#楼统一;


微信截图_20211109161108.png

四、6#、13#、14#、19#楼:

1、住宅立面玻璃栏板范围依据平面修改;

2、6#13#14#19#楼首层平面补充正压风井,立面相应调整。

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公示期限:2021.11.8-2021.11.17

公示地点:施工现场及高新区网站

如有疑问,请联系我们,E-mail:ghj.sfw@snd.gov.cn

项目回顾

2021年05月31日 12:29:09,苏州驰贵房地产开发有限公司(绿城集团)以总价200145.4203万元得苏地2021-WG-18号地块,是商住混合用地,综合楼面价12328.01元/平方米,溢价率11.72%。

2021年7月13日,苏地2021-WG-18号地块项目规划方案批前公示。

2021年8月20日,苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-18号地块项目命名为:泊印澜庭

根据地块出让条件

A区域的总住宅户数不超过1180户。

B区域需设置不小于2000平米的户外健身场。

A区域B区域同时开工建设。

根据规划

苏地2021-WG-18号地块包含两个小区域:A区域是住宅用地、B区域是商业用地。

A区就是本项目:泊印澜庭

项目由金茂、绿城、南山,三家房企联合开发,共规划18幢小高层住宅楼。自带商业。

苏地2021-WG-18号地块特别说明

1』A 区为全装修成品住宅,装修标准不得低于 1800元/平米,开发商在销售价格备案时,应当提供房屋装修配置和装

修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。

2』A 区可设置住宅总户数不超过 1180户。

3』A 区按规范设置的社区用房(每户不低于 0.4 平方米)统一设置在 B 区,并与首期住宅地块同步开工,同步交付。

社区居家养老服务用房(按每百户 30 平方米配套建设)在 A区内设置。

4』B 区不可分割销售且不可分割转让。

5』B 区内须设置计容建筑面积不大于 23400 平方米且不小于 22000平方米的商业,其中包含计容建筑面积不小于3000 平方米的农贸生鲜市场;B 区不允许设置批发市场和旅馆用地;

6』B 区须设置计容建筑面积不小于 3000 平方米的社区用房,与其他商业相对独立设置,其中除 A 区应建社区用房面积外,其余部分建成后由属地政府以 6000 元/平方米进行回购,所有社区用房产权归属地政府所有,登记用途为机关团体用地。

7』B 区须设置面积不小于 2000 平方米的室外健身场地。

8』B 区须与 A 区同步开工建设。B 区商业部分开工建设前,A 区住宅预售(现售)许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 20%;B 区商业部分开工后至主体结构封顶前,A 区住宅预售(现售)计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 70%;B 区商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前,A 区住宅预售(现售)计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 85%,B区商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部住宅预售(现售)许可。

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