中信泰富·玖著云庭 190㎡大平层、一线湖景房

2021-07-12

吴中太湖新城的新盘对于不少买房人来说应该是改善的好选择。


今天板块内的纯新盘中信泰富·玖著云庭公开样板间,装修标准正式揭晓!先前金融街融悦湾的装标一下子拉高了买房人的阈值,玖著云庭号称要超过融悦湾。


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玖著云庭装修标准



大致浏览一下,玖著云庭的标准还是非常高的,三大件不用说,品牌也都是一线大牌。

至于能不能超过融悦湾就赶紧往下看吧。





看点

01


玖著云庭预计下月开盘,目前正在验资,金额100万!





玖著云庭位于东太湖路与塔韵路交汇口,靠近轨交4号线支线苏州湾北站


地块于2020年4月1日由中信泰富以底价201567万元竞得,成交楼面价8355元/㎡一共分为A/B/C三区,A/B区为住宅,C区为两栋写字楼。




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打造的玖著云庭属于中信泰富的“九系”豪宅产品,项目自带会所,包含泳池、健身房等。

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会所效果图

还有能满足日常生活需要的社区商业

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社区商业效果图

住宅部分一共有10栋高层,23-31F,容积率高达3.1,绿化率38%,车位配比1:1.8,比较高,一户人家接近有两个车位。外立面采用铝板+玻璃幕墙,颜值很可以。

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首开1/2/7#三栋,282套房源,1/2#正对南面太湖。首开位置在整个社区里相对来说是最好的。

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项目放风价在3-3.3万元/㎡预计8月中下旬开盘,目前已经开始验资,金额100万。按销售说法,验资顺序未来和开盘顺序相关。




看点

02

号称超过融悦湾,玖著云庭装修标准曝光!




玖著云庭此次公开样板间,具体装修标准也一并揭晓。项目号称装标比金融街融悦湾还高!


要知道融悦湾此前一直是吴中太湖新城新盘精装方面的天花板,玖著云庭能否超越我们一起来仔细研究下。


整体看精装三大件肯定都是有的,用的品牌也都是国际或国内大牌。


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玖著云庭装修标准

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金融街融悦湾装修标准


玖著云庭带墙布和电视背景墙交付,现场参观的人也有惊叹这样大理石、皮革加金属包边的背景墙居然是交付标准。


我要是没记错融悦湾在这方面基本一致,带墙纸和背景墙。但是融悦湾略胜一筹的是除了卧室,全屋大理石地板交付,玖著云庭还是以木地板为主。



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玖著云庭和融悦湾一样豪气地用了全套的意大利进口厨具,融悦湾多了一个垃圾粉碎机

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同时玖著云庭的嵌入式冰箱是只有约190㎡的大平层户型才有,存在阶梯式装标。

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玖著云庭净水分前端净水末端净水,还是比较贴心的。

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卫浴方面,玖著云庭选取的是难得的杜拉维特汉斯格雅卫浴品牌有超出金融街的标准。柜子侧面还有壁龛,增加了储物空间

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约190㎡的主卧带浴缸,盥洗池是双台盆,豪宅标配。所有卫生间的镜柜都是防雾的。
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而且主卧用的都是智能马桶。

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著云庭的装标在市面上属于非常不错的,但说超过融悦湾还算不上,并没有看出明显差距。

不得不说,融悦湾在装标方面还是给了吴中太湖新城楼盘们一定的压力,以后在板块内想称豪宅装标必须跟上,这种楼盘间的竞争应该是买房人喜闻乐见的。



看点

03


户型面积约112/143/190㎡,上车门槛不高!




玖著云庭首开户型共3种,1/2#都是两梯四户,中间约112㎡,边户约143㎡,7#都是约190㎡的大平层,两梯两户。


约112㎡的三房户型是典型的动静分离格局,有2个卧室朝南,主卧套房设计,南北两面都有飘窗赠送,南面的大飘窗进深达99公分。


对比板块内在售的锦麟壹品,起步就是约140㎡的改善户型,玖著云庭112户型给一些预算不是那么充足的买房人留下了机会。



约112㎡三房两厅两卫


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约143㎡的四房户型,比约112㎡的户型多了一个房间,并且做了大横厅,开间达6.4㎡。公区面积比较大,还预留了西厨岛台的位置。


约143㎡四房两厅两卫

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但是靠近厨房的北房间比较小,还靠近空调和地暖的设备区,噪音会比较大,不太适合做卧室,交付也只做了移门。




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约191㎡四房属于飞机户型,4个房间分布在四个角,互不干扰,朝南的2个房间全是套房设计,带内卫。不过一对夫妻看房时,太太对主卧空间不太满意,觉得缺个衣帽间。


约190㎡四房两厅三卫


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但是大横厅观感不错,开间达6.45米,空间感十足。现场的人比较多,三四组客户同时参观也不显得拥挤。


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另外两个大面积户型都有房间是270°的转角飘窗。



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阳台也都采用了落地玻璃。



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整体采光、观景视野,以及后期外立面的颜值都非常好。




看点

04


玖著云庭周边配套齐全,还有部分楼栋是湖景房!




太湖新城板块内,湖景对于新房的销售成绩几乎起到决定作用。就位置而言,玖著云庭还是不错的。以目前效果图来看,首开的1/2#视野应该是不受前面地块影响的。



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靠湖的同时,玖著云庭还近地铁。附近的轨交4号线之线苏州湾北站未来将有出口对接玖著云庭C区办公楼。



同时,西侧也是苏州湾地下空间所在,地下一层为商业和餐饮,占地面积10万平方米,地下二、三层为可容纳3000余车辆的大型车库,体量巨大。预计今年年底就能投入使用。

另外5分钟车程就能达到永旺梦乐城歌林小镇,整体商业资源不用发愁。

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吴中太湖新城的教育资源也很丰富,有华东师范大学大学苏州湾实验小学、北美国际高中(私立),和刚刚签约的华中师范大学太湖中学

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玖著云庭附近的配套一流,而且处在苏州湾中央商务区这个新兴板块,今天来看房的人也对这里比较看好:

“玲珑湾还只是靠金鸡湖,这里的房子可是沿太湖,后期肯定不会差的。”

综合看,就目前新盘对比,玖著云庭的位置配套在板块内还是不错的。融悦湾售罄,玖著云庭也就没什么压力了,期待入市成绩。




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