中梁首府壹号项目（XDG-2016-10号地块）位于无锡锡山区新华路东、兴越路南，地块面积47804平米，地块用途商住混合用地，容积率≤2.0，建筑密度<30%，绿化率>30%，地块出让起始金25097万元，竞买保证金5019万元，地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年，成交总价51597万元，楼面地价约5396.72元/平，溢价率105.59%。本项目总占地面积约4.8万平方米，地上总建面约9.2万平。整个项目采用南低北高的设计共建有3栋高层、10栋电梯洋房以及部分商业配套。悦四季洋房庭院化，强调私密性，高层区可俯瞰小区景观也可眺望远山。项目容积率2.0，栋间距约40米，绿地率约30%，为低密度高绿化花园社区，这在整个锡东都是很少见的。本项目每一栋楼偏东南（小于3度），紫气东来，充分保证日照、采光和通风