国家统计局（6月17日）公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2021年5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，环比下跌的城市有5个，3个城市环比持平，与4月份情况一致。二手住宅方面，环比上涨的城市有50个，环比下跌的城市有17个，3个城市持平，上个月这一数字分别为54个、14个和2个。

整体来看，根据国家统计局分析，5月份商品住宅销售价格涨幅趋稳。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

另据易居研究院测算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.5%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.5%。

易居研究院认为，5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，说明各类调控政策效应在积极释放，客观上对于房企的项目定价等都有约束，从加快回笼资金的角度看，预计6月份此类价格指数涨幅会收窄。而二手房市场和一手房也有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力在减弱。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，都有助于促进二手房价格的稳定。


据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。