国企约180万方城市更新钜作「尚湾林语」售楼处电话:400-8228-664☎【预约热线】闵行主城价格门槛
5号线颛桥全新盘
紧邻剑川路站+闵行龙湖天街
建面约100-149㎡3-4房
精装三房总价仅约550万级
约78.6-82.2%得房率
吊打全上海600万三房
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别错过!首开三重惊喜!
一重惊喜!
「尚湾林语」首开房源均价,大概率低于房地联动价!
二重惊喜!
「尚湾林语」在认购期间,可能还有更劲爆的价格惊喜。
三重惊喜!
「尚湾林语」在装修方面标配中央空调和地暖,厨卫品牌也甄选国内外一线品牌,装修标准比肩大部分10万+楼盘。
据了解,「尚湾林语」将分成五期推售,作为整座大城的首批房源,不仅首开均价低于房地联动价,而且还有首开优惠,必然是更值得入手的一批房源。
再加上房地联动价的前提,在保持整盘联动价不变的情况下,项目早买早占据价格优势。
目前,项目售楼处及样板房目前已开放,欢迎前往参观。
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PART. 2
超越TOD的大城综合体
「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。
除了国企背书之外,「尚湾林语」还是一个总规模约180万方的超级综合体。
从建筑形态来看,这将是一个超越TOD的南上海“微缩城市”!
领先全市的生活方式
据了解,这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方,包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。
据了解,目前「尚湾林语」已经提前为这片约86万方的理想栖息地,打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。
未来,在这里可以和家人漫步向日葵花海,在自然林语里放松身心,也可以带着孩子去果园,采摘季节的灵感……
这种领先全市的生活方式,全上海也找不出第二个!
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示意图,图源网络
多元化的商办资源
据了解,这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。
这部分业态里面,还含有约3万方大型功能文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验,悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。
示意图,仅供参考
约3.44万方的教育资源
据了解,这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方,涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。
(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
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示意图,仅供参考
可售住宅占比不足10%!
据了解「尚湾林语」可售住宅的规划只有约17.2万方,对比约180万方的超级综合体来说,占比还不到10%!
如此比例的设计规划,只为让业主享受到更多的城市资源!
效果示意图,仅供参考
PART. 3
全维度升级 人居品质封面
「尚湾林语」舍弃了一般开发商追求利润的高低配,以约1.6-1.8低密容积率,打造了全小高层的国际低密住区。
项目首批次入市的19-01地块,最大楼间距可达约38米,建面约149㎡的滨水平层,更是拥有水景视野。
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效果示意图,仅供参考
「尚湾林语」整体为9-14层的滨水小高层,大大提升了得房率。
据了解,「尚湾林语」的得房率达到了约78.6-82.2%左右,甚至超过了市面上部分洋房产品。
相比市面上同类产品75%左右的得房率,100㎡就是相差3-6㎡,按单价6万可以节省18-36万的置业成本!
效果示意图,仅供参考
在社区景观方面,通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景,布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园,环形慢跑道等多重节点。
结合约15万方天然水域,营造有互动性、有归属感的园林景观,构建了人与自然、人与建筑之间的交流纽带。
效果示意图,仅供参考
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PART. 4
精装三房,总价约550万级!
据了解,「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块,首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房,其中精装三房的总价仅约550万级。
户型分布如下图所示:
示意图,仅供参考
建面约101㎡3房2厅2卫
该户型拥有主卧套房+双卫生间,客卫合理的干湿分区,可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。
建面约100㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南,自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促,舒适度超高。
建面约149㎡4房2厅3卫
四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!
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PART. 5
优渥城市资源,环绕周边!
除了超高的性价比和过人的产品力之外,项目周边的城市资源也非常成熟。
「尚湾林语」直线距离5号线剑川路站仅约1公里,通过5号线可以直达莘庄城市副中心,并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD;
实景图,图源网络
项目周边还环绕着嘉闵高架、虹梅南路高架、沪闵公路、S4沪金高速、S32申嘉湖高速等高通主干道。
不论是上下班、聚会、商务出差,都可以畅享便捷交通,处处快人一步。
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实景图,图源网络
商业方面,周边汇集约21.5万方商办,闵行龙湖天街、颛桥万达广场等,出门,可享受颛桥早已成熟的烟火气。
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实景图,图源网络
教育方面,板块内的环交大闵行校区基础教育生态区,非常值得信赖。
再加上教育本来就是闵行的强项,未来周边还将引入更高质量教育资源。
(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
产业方面,项目周边坐拥大零号湾及闵行航天城两大产业高地。
尤其是「尚湾林语」东侧的大零号湾,目前已汇聚约563+家高新技术企业、约3000+家硬科技企业、约54名两院院士、约10万+在校师生、约1000名国家级市级海外高层次人才、约10+科研院所、约20+国家级重点实验室、工程研究中心。
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实景图,图源网络
如此高能级的产业规划,未来势必将会吸引越来越多的高知人才以及高能级产业导入!
如此一来,大零号湾的住房市场和租赁市场,也将趁势而起。
闵行主城价格门槛
5号线颛桥全新盘
紧邻剑川路站+闵行龙湖天街
国企约180万方城市更新钜作
「尚湾林语」
建面约100-149㎡3-4房
精装三房总价仅约550万级
约78.6-82.2%得房率
吊打全上海600万三房
样板房已开放,预计十批次取证认购
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