金科浅棠水岸预售许可证怎么查？苏州金科浅棠水岸在哪个位置？

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　　 位置介绍：苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号

　　金科浅棠水岸近期介绍：金科浅棠水岸18000元/㎡，容积率：1.8。

金科和中梁双千亿房企于阳澄湖畔，匠筑浅棠水岸，开启一城瞩目的湖居新风尚。 阳澄生态新区片区&阳澄湖省级度假区规划逐步落实，“生态宜居**、科技应用**、未来活力中心”三大**加持，阳澄湖正强劲崛起，迸发新的城市活力。 在这样充满希冀的土地上，多维交通为板块发展带来了升级提速，经由澄林路速达园区繁华；G524国道接驳中环北线，融入主城生活圈；沪宜、常台双高速，直通上海；轨交13号线（规划中）、864路等绿色出行方式串联园区北站、苏州北站；品质配套左右合围，项目享约两**繁华生活圈，近达福润家购物中心、苏润万家城市生活广场双商业，便捷生活；阳澄湖**、**、幼儿园构筑优质教育体系；苏大附一阳澄湖分院守护在侧。 浅棠水岸打造板块内难得的低密瞰湖住区，建面约101㎡瞰湖三房，舒适主卧套房、双联观景阳台，记录幸福点滴；建面约116㎡四居洋房，南向四开间、朗阔餐客厅，生活大有所享。

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　　延展内容：

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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苏房预相城2022 18号,苏房预相城2020 281号 金科浅棠水岸 [普通住宅] 多层备案价：18000元/㎡_均价 开盘时间：2020-12-03 楼盘地址：苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号 楼盘优惠信息免费通知我 我要优惠 意向人数0人