（编辑 六斤）近日，位于高新区科技城核心区的中建御璟峯项目最新动态出炉，据悉，该项目预计将于今年5月公开售楼处，6月下旬开盘，目前项目的城市展厅已公开，位于太湖大道999号高新区文体中心。

  中建御璟峯户型建面皆为改善大平层，预计首开15#、16#、18#、20#、23#这5栋楼，层高17-23F。目前，关于项目的几个户型也已经公开，主要为141㎡、151㎡、159㎡和184㎡。

  4种建面共分为5种户型设计，其中，建面约141㎡有两种户型格局，分别为3房2厅2卫和4房2厅2卫，其余的建面均为4房设计，均比较适合改善类购房群体。下面一起看看这些户型的具体解析。

  141㎡3房2厅2卫

  这个户型141㎡做了3房，追求居住的高舒适度，每个房间区域的面积也比较大。户型4开间朝南，阔景阳台连接餐客厅与次卧，景观视野开阔。

  户型设计中西双厨，满足家人不同的喜好需求。主卧与北面次卧均有飘窗，增大实际使用面积。套房设计式主卧，带有的内卫可以安置浴缸，大大提高了居住舒适感。

  南向次卧距离两个卫生间较远，洗漱、上厕所稍有不便。

  141㎡4房2厅2卫

  141㎡的4房户型，相较于3房，更具实用性。这个户型依旧是大横厅+阔景观阳台，客厅面积充裕，方便家人进行活动等。

  入门处玄关，保障屋内隐私。单过道分隔厨房于参客厅，形成功能的分区。厨房空间较小，L型厨房。

  户型4个飘窗，有效延申室内空间，主卧同样是套房，明卫带浴缸。北面两个房间，可以作为儿童房和书房，拥有私密安静的空间，疫情期间居家办公不用愁。

  151㎡4房2厅2卫

  这个户型整体格局比较方正，与141㎡的4房户型类似，空间更为宽阔。独立玄关，进出比较方便。U型厨房和餐厅相连，做饭与吃饭动线简短。南向大横厅设计，优秀的采光条件。整体居住的舒适度较高。

  159㎡4房2厅2卫

  159㎡的户型依旧是4房2卫的格局，入门处的玄关多了一个储藏室，可以放置杂物等，保证室内整洁。

  阳台与客厅相连，采光充足；次卧带飘窗，实际可使用面积增大，步入式衣帽间，储藏功能增强；但是次卧距离两个卫生间较远，半夜上厕所稍有不便。

  户型格局与上个户型比较相似，均适合改善家庭，也可以满足三代同堂的居住需要，舒适度也能满足。

  184㎡4房2厅3卫

  184㎡户型是首次开盘的最大户型，4房3卫设计，属于极致改善，适合二改人群。户型依然是多开间朝南，采光和通风条件均比较优秀，宽景阳台，视野开阔。

  入门子母门、双过道，以餐厅为中轴，形成客、餐、厨三个功能明确分区，U型厨房相连独立家政间。

  户型南向双套房，主卧面积较大，设计衣帽间和主卫，双台盆+浴缸，兼具私密性和高舒适感；次卧也带有飘窗、衣帽间和次卫，整体居住需求也能一并满足。

  据悉，中建御璟峯为全装修交付，装标最低2000元/㎡，属于高装修标准，纯改善类产品。

  中建御璟峯位于高新区科技城板块，原为苏地2021-WG-76号地块，中建东孚以低价363057万元竞得，成交楼面价为15800元/㎡。项目热度较高，从一开始就备受关注，不仅位于科技城核心区，也是如今地块稀缺的科技城上的纯新盘。

  根据规划，中建于璟峯拟建26栋15-25F住宅产品，总共1492户，容积率为2.0，绿化率为37%，体量也比较大。

  中建御璟峯位于高新区科技城天佑路东、科业路南，周边配套也比较丰富。教育方面，与科技城实验小学相邻，同时周边有新区实验初级中学、苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校等众多优质学校，全龄教育资源；交通方面，区域内规划新增9、11号线地铁线，未来交通短板将会补上；项目西北是星悦里商业，南侧面是诺贝尔湖公园。