小康苑别墅位于姑苏平川路与江月路交界处，是由苏州建新规划、开发的小区，0年建成，28栋共约30户户，无电梯，车位情况充足，。

小区近地铁：苏锦（轨道交通4号线）、 苏州火车站（轨道交通2号线;轨道交通4号线）、 平泷路西（轨道交通4号线）、 平河路（轨道交通2号线）、 平泷路东（轨道交通2号线）、 山塘街（轨道交通2号线）、 北寺塔（轨道交通4号线）、 石路（轨道交通2号线）、 陆慕（轨道交通2号线）、 孙武纪念园（轨道交通4号线）。

周边学校有：学大教育(苏达校区)（江苏省苏州市姑苏区广济北路555号）、 孩子国教育(橘子国花园店)（姑苏区平河路1998号橘子国花园2幢2楼）、 善求楼（平川路2000号附近）、 蒙特梭利教育中心（平川路附近）、 苏州市姑苏区美乐树教育培训中心有限公司（苏州市姑苏区平河路2068号二楼）、 苏州市光明职业培训中心（江苏省苏州市姑苏区苏站路1599号好百年商业广场3号楼3楼）、 欧拉教育（江苏省苏州市姑苏区城北街道江星广场七号楼）、 新维教育（江苏省苏州市姑苏区平江新城摩尔广场D区4楼）、 博展教育（苏州市姑苏区江星路与城北东路交叉路口东北侧(他她公馆)）、 拔萃教育（苏州市姑苏区石曲街99号）。