德敏花园别墅位于吴中白云街148号（白云街与碧波街交汇处），是由苏州德鑫房产开发股份有限公司规划、开发的小区，1999年建成，建筑面积50000平方米，15栋共约15户户，无电梯，车位情况120个，租150元/月，。服务物业是苏州德鑫房产物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。

小区近地铁：石湖东路（轨道交通2号线;轨道交通4号线）、 宝带路（轨道交通3号线;轨道交通4号线）、 迎春路（轨道交通3号线）、 宝带桥南（轨道交通2号线）、 新家桥（轨道交通2号线）、 盘蠡路（轨道交通2号线;轨道交通3号线）、 团结桥（轨道交通4号线）、 红庄（轨道交通4号线）、 北港路（轨道交通3号线）、 友联（轨道交通2号线）。

周边学校有：德敏艺术幼儿园（苏州市吴中区白云街与商中街交叉路口往北约50米(德敏花园)）、 清大学习吧苏州分部吴**习中心（苏州市吴中区白云街与枫津路交叉路口往西南约100米(碧波二村-北区)）、 松鼠AI智适应教育(海星校区)（江苏省苏州市吴中区商城大街90）、 精优教育电脑技能培训（江苏省苏州市吴中区商中街1号吴中商城11栋）、 平安家和厚德教育(碧波街)（东吴南路388号吴中商城**写字楼8层）、 京翰教育(吴中校区)（苏州市吴中区东吴南路388号吴中商城**写字楼10楼）、 精锐教育（东吴南路388号吴中商城1层）、 苏州市立医院教育培训基地（江苏省苏州市吴中区枫津路40号）、 星星益站特殊教育中心(发育迟缓,自闭症教育)吴中校区（江苏省苏州市吴中区东吴南路218号新城商务公寓楼3楼）、 勤文教育（东吴南路153-2号凯悦大厦招租中心二楼9220）。