福园别墅位于吴中光福镇塔山路一号（衡园旁边），是由苏州嘉德房地产公司规划、开发的小区，2008年建成，规划面积69405平方米，建筑面积63372平方米，38栋共约136户户，无电梯，车位情况380，。服务物业是无锡金马，物业服务周到管理完善。

周边学校有：志远教育(塔山路店)（光福镇塔山路9号上层九号小区3楼门市）、 金色年华文化艺术培训中心（江苏省苏州市吴中区光福镇塔山路13号1幢111号）、 苏州市吴中区光福镇社区教育中心（苏州市吴中区沿溪路与银桂路交叉路口往西北约50米(光福文体中心)）、 易学在线教育（南街与邓尉山路交叉口西50米）、 善思堂教育（苏州市吴中区光福镇福坤路5号嘉福广场1层）、 苏作工艺学院（江苏省苏州市吴中区邓尉北路78号）、 光福镇祝博士教育（江苏省苏州市吴中区邓尉中路76号）、 莺湖教育（江苏省苏州市吴中区邓尉中路30号附近）、 力学教育（邓尉中路38号）、 志远教育（苏州市吴中区宝泉路14-1号）。